1. januar 2024 økte egenandelen fra 10 000 kroner til 12 000 kroner ved bruk av sameiets forsikring hos Gjensidige. 

Det er seksjonseier selv som i henhold til våre vedtekter må dekke egenandelen. 

Den type skade vi har høyest forekomst av hos oss er vannskader som følge av lekkasje fra varmtvannsbereder, og i 2023 alene hadde vi 9 slike forsikringssaker. Det er grunn til å tro at dette antallet vil øke med tiden, ettersom varmtvannsberedere som ikke er skiftet ut siden rehabiliteringen av leilighetene nå nærmer seg 15-20 år gamle.

Styret vil oppfordre alle seksjonseiere til å føre ettersyn med egen bereder, og foreta nødvendige utbedringer eller utskiftninger når berederen har nådd 10 år. 

I henhold til Byggteknisk forskrift (TEK17) skal nye varmtvannsberedere nå ha en fast tilkobling til strømnettet utført av en elektriker, da støpsler i stikkontakt ikke alltid tåler den høye kontinuerlige belastningen som en varmtvannsbereder trekker. I tillegg skal det monteres godkjent lekkasjesikring, som stenger vannet dersom fukt detekteres.

De nye kravene gjør utskifting av varmtvannsbereder kostbart, men kan være en god investering. Vannskader kan gjøre leiligheten helt eller delvis ubeboelig i mange uker, og man vil i tillegg til egenandelen på 12 000 måtte bekoste ny varmtvannsbereder med lekkasjesikring og montering selv.

Nye varmtvannsberedere er mer energieffektive, varmer opp vannet raskere, er bedre isolerte og bruker mindre strøm.

Sameiet har hentet inn et komplett tilbud fra Sofienberg Rør på utskifting av varmtvannsbereder inkludert lekkasjesikring og fast tilkobling av elektriker (se vedlegg). Ring Martin Nylund på telefon 400 00 793 for bestilling.

NB: Vil minne om at det er viktig å ha egen innboforsikring som dekker innbo og løsøre. Sameiets bygningsforsikring vil ikke dekke tap av eller skader på løse gjenstander som møbler, TV, smykker, klær osv. som følge av f.eks. brann, innbrudd eller vannskade fra egen eller andres leilighet.

8.desember hadde vi julegrantenning med korsang foran Sagenes fineste juletre.

Et fint og akkurat passe kaldt vintervær skapte en fin ramme rundt arrangementet, og både små og store så ut til å kose seg med gløgg og pepperkaker.
Mannskoret fra BI sang julen inn med sin egen tolkning av kjente julesanger, og hadde med seg julenisse som delte ut sjokolade til barna.

Styret takker alle som møtte opp og bidro til julestemning, og ønsker alle beboere en riktig god jul!

Velkommen til årsmøte mandag 22. mai på Sagene Samfunnshus! 

Registrering i døren fra klokken 17.00, møtet starter 17.15. Det blir enkel servering med kaffe og vafler. 

Innkallingen finner du her

NB: Årsmøtet avholdes kun fysisk, ikke digitalt. 

I år inviterer vi til årsmøte mandag 22. mai på Sagene Samfunnshus. Dørene åpner klokken 17:00, og møtet starter klokken 17:15. Formell innkalling blir sendt ut i forkant av møtet. Innkallingen sendes kun på mail, senest 8 dager før møtet.

Fellesutgifter

Vi justerer vanligvis fellesutgifter om sommeren, og de vil i år øke med 5% fra juli 2023. Vi varsler også om en ytterligere økning på 5% fra januar 2024. Økning av fellesutgifter gjøres for å sikre en sunn og forsvarlig drift av sameiet. Sameiet har økte kostnader som følge av prisveksten ellers i samfunnet, herunder også økte renovasjonskostnader, samt nedbetaling av lån. Styret vil vurdere hvorvidt det vil være nødvendig med en ny økning sommeren 2024, eller om det vil være mulig å vente til januar 2025. 

Prisen på bredbånd har etter en lengre periode med prisfrys økt fra 340 kr til 365 kr per måned, dette fordeles per seksjon. Avtalen med Telenor varer frem til utgangen av 2024. 

Nye medlemmer til styret

Det skal på årsmøtet velges to styremedlemmer og ett varamedlem. Du trenger ingen spesielle forkunnskaper for å sitte i styret, men det er viktig at du ønsker å bruke både litt tid og ditt engasjement på å gjøre River’n til et flott sted å bo.

Hvis du er interessert i å stille til valg, eller har forslag til en kandidat, så ønsker vi at du tar kontakt med styret på styret@rivern.no innen onsdag 5. april. Hvilke kandidater som stiller til valg vil det komme informasjon om sammen med innkalling. 

Saker til årsmøtet

Frist for innmelding av eventuelle saker til årsmøtet er også onsdag 5. april. Sender du inn en sak til årsmøtet må det komme klart frem hva saken er, og hva du ønsker at årsmøtet skal votere over. En årsmøtesak er en sak hele sameiet skal ta stilling til i fellesskap. Send en mail med forslag til styret@rivern.no. 

Vi er nå i gang med det første av de tre gjenstående takene som skal rehabiliteres. Når montering av stillas i Pontoppidans gate 14 er ferdig i løpet av uke 13 går murerne i gang med å banke ned gamle piper og mure opp nye. Deretter legger snekkerne nye lekter, papp og takstein før blikkenslageren legger siste hånd på verket med beslag, takhatter og gradrenner.

Når Pontoppidans gate 14 er ferdig går turen videre til Pontoppidans gate 13, før Thurmanns gate 18 avslutter hele takprosjektet som har pågått siden 2015. Det påregnes 3-4 måneder pr.bygning, inkludert montering og demontering av stillas. Etter planen skal siste bygg stå ferdig i uke 46.

Containere og materialer vil dessverre okkupere en del av de fine uteområdene våre rundt bygningene, men ved å starte i Pontoppidans gate 14 vil vi i hvert fall få mest mulig ut av sommersesongen oppe i parken.

Ta gjerne kontakt med driftsleder på post@rivern.no ved spørsmål eller innspill underveis i prosjektet.

Årsmøtet er over, og protokollen finner du her. Tusen takk til alle som deltok, både digitalt og fysisk.

Disse sitter nå i styret:

Leder Oda Regine Næristorp 2022-2024

Styremedlem Per Christian Rogdar 2022-2024

Styremedlem Christian Anker 2021-2023

Styremedlem Kristin Øye Gjersdal 2021-2023

Varamedlem Cecilie Bjørnsdatter Hamm 2022-2023

Her finner du innkalling til årsmøte. Innkallingen inneholder alle sakene som skal behandles på årsmøtet. Styret håper du leser gjennom innkallingen og viser din interesse ved å delta på årsmøtet.

Digitalt møte

Avstemningen åpner 2. juni kl. 21:00 og lukker 5. juni kl. 21:00. Du finner avstemningen på: https://vibbo.no/7204 Du vil også motta en link på SMS når møtet åpner, om sameiet har ditt telefonnummer. 

Fysisk møte

Styret inviterer til et fysisk møte 2. juni på Sagene Samfunnshus med enkel servering, vafler og kaffe. Dørene åpner klokken 17:00, og møtet starter klokken 17:15. På dette møtet vil man kunne stille spørsmål til styret. Det vil ikke bli mulig å votere over saker der, det må gjøres digitalt fra klokken 21.00. 

Mandag 25.april – kl. 17.00.

Få med deg naboen og ta i et tak på årets dugnad! 

Målet med dugnaden er at alle våre fellesarealer skal være ryddet, rene og klare for sommeren! Vi fokuserer i år på egen kjeller og loft. 

Oppmøte og registrering kl.17.00 på området mellom Stockfleths gate 52 og 54. 

Her finnes også utstyr til utlån. Vi fyrer opp grillen og serverer pølser og brus frem til ca. 18.00 om det blir fint vær. 

Det kommer containere for kast av avfall. Merk at vi ikke tar imot hvitevarer, farlig avfall og dekk. 

De fleste ytterdørene våre kunne trengt et malingstrøk, og vi trenger at noen melder seg frivillig til det. Ta kontakt på post@rivern.no også etter dugnaden så koordinerer vi innkjøp av nødvendig utstyr. 

Ta kontakt med driftsleder om du har noen spørsmål! 

Lykke til! 

Vennlig hilsen styret og driftsleder