Søndag 27. november kl. 17.00 ved det store treet ved lekeplassen og Stockfleths gate 56.

Kom og se Sagenes mest sjarmerende julegran glitre i all sin prakt! Vi serverer gløgg, pepperkaker og rikelig med adventsstemning. Velkommen!

Hilsen styret

Snart er takarbeidene i River’n over for i år. Det nye flotte taket i Pontoppidans Gate 11 er så godt som ferdig, og stillasene vil i løpet av kort tid bli fjernet. Noen stillaser må stå litt lengre for reparasjon av en takbjelke på loftet.

Om et par uker er også taket i Thurmanns Gate 16 ferdig, og vi kan glede oss over at det nå er tre nye tette tak i sameiet.

Til eiere og beboere i Det Rivertzske Sameiet

 

Ventilasjon

Ventilasjonsanlegget har i lenger tid skapt uønskede situasjoner for sameiets beboere. På grunn av undertrykk har flere opplevd å få røyk og røyklukt inn i leiligheten ved fyring. Dette ble etter hvert så alvorlig at styret i fjor vinter så seg nødt til å innføre fyringsforbud. For å få bukt med undertrykket i leilighetene valgte styret i en tid også å stanse ventilasjonsviftene på loftet i hver oppgang. Dette førte til uønsket mye fukt i mange leiligheter.

Etter at fyringsforbudet ble opphevet har styret, i samarbeid med innleide fagfolk, jobbet for å finne en varig løsning som

• sikrer tilstrekkelig med frisk luft inn i leilighetene
• ikke trekker uønsket mye kald luft inn når det er kaldt ute, og
• ikke gir så mye undertrykk at vi igjen får problemer med røykinnsig.

Det beste løsningen ville vært å gi hver leilighet mulighet til å stille inn sin egen ventilasjon, men det er dessverre også den desidert dyreste løsningen. Styret har derfor valgt følgende løsninger:

1. Rense ventilasjonskanalene. Med kamera er det avdekket store mengder støv m.m. i kanalene. Disse har aldri blitt renset.

2. Innregulere ventilasjonsanlegget. Etter innreguleringen må regulator på loftet bygges inn, så ingen uvedkommende får tilgang.

3. separat tilluftskanal til ildstedene. For de som har moderne, rentbrennende (tette) ovner settes inn separate kanaler for tilluft til ovnene, for å unngå at ovnene sluker luft fra leiligheten. Dette kan kun innføres i oppganger der det ikke finnes gamle ovner. For de som ikke har ildsteder blendes åpningen.

4. Årlig service. Det vil bli inngått avtale om årlig service på ventilasjonsanlegget.

Innledningsvis vil punkt 2 og 3 bli utprøvd i de oppgangene som har hatt størst problemer. Dette arbeidet er påbegynt.

Tilgang til leiligheter

Sameiets vedtekter fastlegger at «Sameieren skal gi adgang til bruksenheten for nødvendig ettersyn og kontroller». Styret ber om at alle slutter opp om det forestående arbeidet ved å være til stede eller på annen måte gjøre leiligheten tilgjengelig, f.eks. ved å levere nøkkel til vaktmester, i tidsrommet håndverker setter av for arbeid i hver enkelt leilighet. Beskjed om dato henges opp på døren. Eier må derfor gi styret beskjed hvis leiligheten står tom.

Klok av skade har styret vedtatt at seksjonseier må betale for ekstrakostnader som blir belastet sameiet ved at eier/beboer ikke gjør leiligheten tilgjengelig ved ettersyn. Beløpet vil bli ca. kr. 1.000,– per ekstra oppmøte fra leverandør. 

Kabel-TV/internett

I dag har sameiet kabel-TV fra Get. For det betaler hver enhet 191 kr i måneden via fellesutgiftene. 259 av 310 (84%) av alle våre enheter abonnerer i dag på bredbånd fra Get i tillegg til grunnpakken og må ut med flere hundre kroner ekstra per måned. Vår avtale med Get er gammel, og styret mener vi burde kunne få et bedre tilbud. Styret har derfor sendt ut en forespørsel til flere leverandører for en ny bredbåndavtale. Her er det mye penger å spare!

Målet er en bredbåndsavtale (fiber) med grei hastighet, og grunnpakke for TV med valgfrie kanaler. Hver enhet vil få mulighet til å selv oppgradere hastigheten til en fornuftig pris.

Tak og piper

Rehabiliteringen av tak og piper er et stort prosjekt, og styret følger fremdriften nøye. Fremdriftsplanen tilsier at arbeidet med takene til Pontoppidans Gate 11 og Thurmanns Gate 14 skal være ferdig i uke 47. Styret er blitt forsikret om at planen vil holde.

Planen fremover er å videreføre arbeidet med takene, slik at alle tak i sameiet blir rehabiliterte i løpet av de neste årene.

Utearealene

Før nyttår skal noen av tørkebåsene som er i dårligst stand fjernes. Målet er å fjerne asfalten der noen av dem har stått, og legge plen til våren.

Vaktmestertjenesten

I sommer ble Tor, en av våre to vaktmestere, sykemeldt. Vi har nå Glenn som vikar i 50% stilling for å dekke opp for Tor frem til nyttår. Styret mener det i utgangspunktet ikke er behov for to vaktmestere i 100% stilling. For likevel å kunne opprettholde fleksibiliteten med to vaktmestre i full stilling, har styret sagt opp avtalen med firmaet som har stått for rengjøring av trappeoppgangene. Vi vil dermed sørge for renhold i fellesarealene med egne krefter. Tjenesten vil derfor fra nyttår bli lagt under vaktmesteroppgavene. Med dette håper vi også å forbedre kvaliteten på trappevasken.

HMS

Styret jobber med en helhetlig HMS-plan for sameiet. Dette er en stor jobb, og vi håper å bli ferdig til jul. HMS-planen vil også inneholde sjekklister for hver enkelt leilighet. I denne omgang vil vi oppfordre alle beboere om å sjekke røykvarslere og brannslukningsapparat/brannslange i sine leiligheter.

Private eiendeler på fellesområder

I det siste har vi fått flere klager om at beboere setter fra seg ting på fellesarealene i loft og kjeller, samt på uteområdene. Dette er alt fra gamle kjøleskap, sofaer og skap. Spesielt ille var dette i sommer, da flere flyttet ut og inn. Styret minner om at dette ikke er tillatt, og oppfordrer utleiere om å snakke med sine leietakere om dette. Vi minner også om at det kun er vanlig husholdningsavfall som skal kastes i søppelskurene. Bortkjøring av søppel og forlatte eiendeler er en stor utgift for sameiet, og det ikke vaktmesternes oppgave å kjøre vekk beboeres søppel.

Har styret din mailadresse og ditt telefonnummer?

Styret må ha kontaktinfo til både eiere og beboere. Send en mail til reidun.grodas@obos.no med kontaktinfo hvis du ikke har gjort det tidligere.

Har du fått nye leieboere?

Husk at all utleie skal godkjennes av styret, og at vi også trenger kontaktinformasjon til leietakere.

Styret ønsker alle sammen en flott høst i River’n!

Med vennlig hilsen Odd, Per Christian, Erik, Kristin og Oda

Hvor fornøyd er du med trappevasken i sameiet? Vi ønsker tilbakemeldinger fra beboere. Send gjerne en mail til rivertzske@styrerommet.net hvis du har tilbakemeldinger.

Abonner på innlegg fra rivern.no

Du kan abonnere på innlegg fra rivern.no ved å registrere e-postadressen din i menyen til høyre. Du vil da motta en e-post hver gang styret publiserer et nytt innlegg på nettsiden.

Facebookside

Når finner du også River’n på Facebook: www.facebook.com/groups/rivern Facebooksiden skal være et forum der beboere og eiere kan komme i kontakt med hverandre. Styret håper dere tar gruppen i bruk!

Tak- og piperehabelitering

Denne sommeren skal det renoveres 9 piper over tak, dette i henhold til fjorårets avtale. I tillegg skal Pontoppidans Gate 11 og Thurmanns Gate 14 få nye, flotte tak. Arbeidet er i gang, og vil etter planen ferdigstilles medio november.

Vaskeplass for sykkel/barnevogn

Nå har du mulighet til å vaske sykkelen på en egen vaskeplass øverst i River’n, rett ved parken og vaktmestergarasjene. Vannslangen finner du på veggen ved inngangen til garasjen. Husk å skru på krana først.

Utearealene

Styret arbeider med å bedre utearealene i sameiet, med det ønske å tilrettelegge slik at flest mulig beboere ønsker å bruke arealene. I den forbindelse er noen av de tørkebåsene som er i dårligst stand tenkt fjernet til fordel for å legge plen.

Styret ser at beboerne i stor grad benytter fellesområdene nå om sommeren, og det er flott. Husk bare på å rydde opp etter bruk, og at det skal være nattero i River’n mellom kl.23.00 og 07.00. Vis også varsomhet ved bruk av grill, slik at den ikke skader plenen eller utgjør en brannfare.

En riktig god sommer til dere alle!

Hilsen Odd, Per Christian, Erik, Kristin og Oda

NY DAG!
Da lekeaktivitetene ikke kunne gjennomføres på grunn av regn prøver vi på nytt onsdag 22. juni kl. 17 og håper på bedre vær.

Velkommen små og store!

————————————————————————–

Sommeren er her og små og store inviteres til Barnas dag i lekeparken, onsdag 15 juni klokken 17.00. 

Det blir morsomme leker for barna, og servering av pølser og annet godt.

Meld dere gjerne på via e-post til erik.aspeqvist@gmail.com, slik at vi får en oversikt over hvor mange som kommer.

Velkommen skal dere være!

Hilsen styret

Trenger sykkelen din en vask, eller kanskje barnevogna?

Nå har du mulighet til å vaske sykkelen på en egen vaskeplass øverst i River’n, rett ved parken og vaktmestergarasjene. Vannslangen finner du på veggen ved inngangen til garasjen, husk å slå på krana først.

Vis hensyn til naboer med tanke på når på døgnet du vasker, og rydd opp etter deg!

 

 

Onsdag 25. mai kl. 17.00

Brett opp ermene og gjør River’n til et enda tryggere og triveligere sted å bo!

Målet for dugnaden er at alle våre fellesarealer, loft, kjellere og oppganger skal være ryddet helt rene.

Vi ber deg og dine naboer om å bruke noen timer denne ettermiddagen til å rydde felles­arealene på eget loft og i egen kjeller og oppgang. Dette er et felles ansvar, og herreløse gjenstander skal også kastes. Inviter med deg naboen og rydd i vei!

Det blir kaffe, brus og noe å bite i, til ryddefolket fra klokken 18.00 i ”Voksenparken” øverst i River’n.

Søppelcontainere

• Det vil bli plassert flere store søppelcontainere rundt i River’ Merk at spesialavfall og elektriske artikler ikke skal kastes i containerne, men plasseres på utsiden av containerne.
• Hvitevarer og andre store gjenstander som skal kastes, men som er vanskelig å bringe til containerne kan settes utenfor oppgangen. Vaktmesterne Kåre og Tor kjører rundt og henter.

Vennlig hilsen styret ved

Odd, Per Christian, Erik, Kristin & Oda

I de oppgangene som har hatt fyringsforbud t.o.m. april er fyringsforbudet nå opphevet for seksjoner som har signert en bekrefte på at de har mottatt, lest og forstått styrets retningslinjer for vedfyring og riktig bruk av ventilasjonssystemet.

Fyring skjer på eget ansvar og forutsetter at retningslinjene blir fulgt.

Ventilasjonsviftene på loftet er nå regulert så godt det lar seg gjøre for å hindre innsig av røk fra naboleiligheter. Styret jobber samtidig med å finne en langvarig løsning for å forhindre fremtidige problemer.

Ikke signert?
Da må du ta kontakt med vaktmester før du tar i bruk ildsted i din leilighet. E-post: vaktmester.rivern@gmail.com